葡萄牙购房移民
项目介绍:
葡萄牙房价从2011年至今一直处于低价状态，是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假的目的地排名中葡萄牙均名列前三，购房及租房需求量大，年出租收益率为3%-5%。目前，葡萄牙房地产市场存量总计约70万套，精明的投资人一般多注重选择出租率较高的里斯本市中心房产，或者购买价格触底的滨海豪宅。
葡萄牙投资移民，50万欧元购房，全家移民欧洲。自推出葡萄牙购房移民项目以来，受到众多移民人士的青睐。葡萄牙移民申请门槛低，无年龄、外语、资产要求，每年只需全申根地区居住7天，最快3个月获批，持葡萄牙护照免签165个国家及地区。
移民优势：
1、一步到位，无需等待：低门槛，无语言、学历、资金来源要求，递交后最快7天获批；
2、一套房产，永久产权：房屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，最安全稳妥的投资方式；
3、一卡居留，畅享欧洲：拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗；
4、一人申请，三代同行：唯一一部允许父母同时申请移民的移民法案，赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活；
5、一周居住，永久身份：无移民监，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居。
申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、购买50万欧元以上当地房产；
4、投资维持5年以上，便可申请永居；
5、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
申请流程：
国内出发前：
1. 前期签约及沟通
2. 申请申根签证
3. 和客户商量出行时间（6 天5 晚的行程最好是星期六或者星期天出发）住宿计划：四星级或五星级酒店（公司服务标准，客户可根据自己的要求提高服务标准）
4.
客户到达葡萄牙里斯本：
1. 机场接机并送客户到酒店
2. 根据客户当时抵达时间安排晚餐或游览里斯本
3. 考察房产(一般3-4 天)
4. 安排客户与开发商或者业主见面
5. 与律师见面
6. 准备诺成合同并安排签署日程
7. 申请税号
8. 缴纳律师费
9. 在葡萄牙开银行账户
10. 移民和边境管理局程序【打指模及照相】
11. 客户准备返程并送客户到机场
客户回国：
1. 准备把50 万欧元汇到自己的葡萄牙账号
2. 准备好所有申请黄金居留的资料交给律师
3. 准备并安排房产过户
4. 在房产过户后等待黄金居留的审批
5. 取得黄金居留卡
6. 递交居留续签（1 年后）
7. 递交永居申请（5 年后）
8. 申请入籍（6 年后）
9. 律师承诺如果因律师的原因造成客户购买房产或者办理移民过程中有任何损失将负全责。
注：整体周期5-6个月
移民费用：
按照法律规定的50W欧元标准计算：
IMT不动产交易税：房产价值的6.5%，即：32500欧元。
每年地产税：房产价值的0.3%，即1500欧元/每年。
印花税：房产价值的0.8%，即4000欧元。
材料公证费用：500欧元左右
税卡和社会福利号码申办：500欧元左右。
注册登记费用：250欧元左右
材料受理和递交：500欧元左右
黄金居留卡申请及制作费用5300欧元/人左右
